小区门禁挡车杆费用谁出？

一、小区门禁挡车杆费用谁出？

要看使用权归属，一般车库现行的说法是开发商的，所以挡车杆的费用有开发商出。

二、小区水管改造，费用该谁出？

我们这小区水管改造，还带一个办公楼，办公楼算6户，要求我们自己出钱，每户2800，我说新开户才3000，这2800怎么得来的？回答是工程施工费用36万，一百一十多户平摊，这个说法不知道合不合理，一个一百一十多户的小小区，更换个水管管道那么贵？合理吗？现在开户费不是要取消了吗？费用应降低才对啊。望有知道的普一下法。

三、小区消杀费用谁出？

应该是小区的物业公司来出，因为现在疫情比较严重，需要全方位的消毒杀菌，这些费用应该属于物业上所承担的，因为大家都交有物业费。卫生费和管理费的，所以这个费用应当由物业公司来出。

四、小区绿化补种费用谁出？

刚建成的小区种下的绿化，因气候养护的变化，使树，灌丛，花草死亡后需补种，此时二年之内补种的费用仍由施工单位承担，二年之后补种的费用，有物业公司的由它承担无物业的由开发商承担。一般新小区专门有人对绿化管理，因绿化要浇水，除虫，修剪，补种等等，事情也是很多的，所以绿化对环境很重要。

五、小区电网扩容费用谁出？

如果是新房，则这个责任应由开发商、供电局承担（一个建设方一个是验收方。否则不能上市交易），开发商、供电局回避的可以起诉解决；

 如果是老社区，电改应由物业出资。这个关键要看政府的公告中有没有明确说明是政府负责拆迁，或者开发商跟政府沟通的过程当中，政府有没有口头承诺自己拆迁，如果有就建议写入合同，如果没有，就谁开发谁清理。

按照开发商与业主签订房屋买卖合同，这类附随的义务就是包括水电暖都要通，也就是通俗的讲这个就是电表要到户，电力设施要完整，居民入住以后就可以正常购买电来使用。由于开发商的原因，没有正常的向电力部门申请这个业务，导致只是临时用电，所以开发商将（部分物业管理）交给现在的物业与开发商包括办理房产证很多事情，跟业主之间存在很多的纠纷。那么在这个过程中，这个说明给小区供电的电力设施，作为开发商的义务并没有在合同中。因此产生这类的费用应该开发商来承担。

六、小区更换电梯费用谁出？

在购买房屋的时候是含电梯费的。电梯的产权就归这个单元的全体业主所有。

但是房屋的产权是70年。按照电梯使用的年限一般在15~18年需要更换。也就是在70年的时间里至少需要更换2次电梯。业主每年缴纳的物业费里一般只含有电梯的维修费用。所以更换电梯的费用需要全体业主分摊。在某些城市政府会出资补助一部分资金。

七、小区装电梯费用谁出？

肯定是业主付。

如果是新房，开发商已经装好了，在房款里！

如果是老旧小区，加装电梯针对的是本单元的全体业主，费用当然由二楼及以上楼层的业主分摊。租户是租赁业主房子的，不是房屋的所有权人，他不应该承担电梯加装费。加装电梯后上下楼方便了，业主可以和租户协商增加房租，大多数租户都会同意。如果不同意，到期以后可以解除租赁合同。

八、小区门禁系统更换费用由谁承担？

如果是单元门门禁,更换费用可从本单元业主维修资金中支出,如果是小区大门门禁的行人通道,也可以由全体业主的维修资金支出,但难度比较大,如果是机动车门禁,应由物业公司负责,因为车辆管理是物业公司的责任,而且车位费也是物业公司收取。

九、小区可视对讲门禁系统安装费用？

小区可视对讲门禁系统的安装费用因地区、品牌、型号等因素而异。一般来说，安装费用包括设备费用、安装费用、维护费用等。

设备费用主要包括主控制器、室内机、室外机等硬件设备的费用。一般来说，品牌和型号不同，价格会有所变化。

安装费用主要包括工程材料费和工人工资费。在安装门禁系统时需要铺设线路、安装设备等，需要一定的材料和工人费用。这部分费用也会因为地区等因素每个小区有所差异。

维护费用包括设备维护、更换、维修等费用。一般来说，这部分费用会随着设备使用时间的增加而逐渐增加。

总体来说，小区可视对讲门禁系统的安装费用在几千元到几万元之间，具体费用需要根据不同情况来确定。建议您向当地门禁系统安装公司咨询。

十、小区门禁车牌识别系统费用标准？

安装车牌识别自动门大概要四五千元，最少也要三千元左右，最贵的可能要一万元。

另外，为了保证你安装的自动门的质量，当你需要安装自动门时，你应该选择一些当地的大厂和质保公司为你安装，这样可以避免以后出现各种问题。

安装车牌识别系统:

1.首先需要确定多合一车牌识别机的安装位置，这将直接影响车牌识别效果。需要根据现场环境和每个出入口的条件来确定。通常，摄像机安装在车道上。如果驶入车道时车的方向不固定，角度过大会影响识别，所以需要考虑安装副摄像头，保证无论偏向哪边都能识别到车的前方。

2.其次，如果使用抓拍识别，需要确定摄像头和线圈的安装位置:摄像头到线圈来自车侧的最佳距离为4-4.5m，线圈的位置要保证车辆触发车辆检测器时，车辆前方的方向尽量偏向摄像头的一侧，这样摄像头才能拍出清晰完整的照片。如果是单行道(出入口在同一车道)，需要双向车辆检测器。

3.然后确定大门和防砸线圈的位置:大门一般安装在摄像头的同侧，摄像头后面(距离摄像头杆30cm，保证大门可以方便打开)。防砸线圈的位置在道路制动杆正下方居中，当车辆前方触发线圈时，以及车辆后方离开线圈时，需要保证车身没有任何部位在道路制动杆下方。

4.摄像机和道闸应安装在坚实的地面上。如果地面是砖或沥青，考虑浇筑水泥墩以增加稳定性。上述设备安装前，需确定线路走线方式，并根据设备安装位置提前预留穿线管。为了保证识别效果不受车速影响，建议安装减速带控制车速。